Komunikace a parkoviště v areálu vyžadují průběžnou údržbu — opravy povrchů, značení, odvodnění, úklid a v zimě zajištění sjízdnosti. Ovlivňují bezpečnost i plynulost provozu.

Dopravní a odstavné plochy jsou denně zatěžované a jejich stav se opotřebovává. Patří sem opravy výtluků, obnova vodorovného i svislého značení, čištění, údržba odvodnění a péče o mobiliář (závory, sloupky).

V zimě je kritická sjízdnost a schůdnost. Dobře nastavený celoroční plán údržby předchází úrazům, škodám i komplikacím v provozu nájemců.

KPI (Key Performance Indicators) jsou měřitelné ukazatele, kterými se hodnotí kvalita správy — například reakční doby, dostupnost technologií nebo čistota. Dělají z kvality měřitelnou veličinu.

Místo subjektivního „jsme spokojeni / nespokojeni” KPI stanoví konkrétní čísla: za jak dlouho se vyřeší havárie, kolik bylo poruch, jaká je dostupnost výtahů nebo výsledek kontroly úklidu. KPI jsou obvykle ukotveny v SLA.

Pravidelné vyhodnocování KPI umožňuje objektivně řídit kvalitu, odměňovat nebo penalizovat dodavatele a hledat zlepšení. Bez měření se kvalita řídí jen pocitem.

Kotelna je zdrojem tepla pro budovu a její provoz vyžaduje odbornou obsluhu, pravidelné revize a kontroly. Bezpečnost a hospodárnost vytápění závisí na jejím stavu.

Podle typu (plynová, na tuhá paliva, výměníková) má kotelna různé požadavky na obsluhu a revize. Patří sem revize plynového zařízení, tlakových nádob, komínů a kontrola účinnosti spalování.

Správně provozovaná kotelna topí spolehlivě a hospodárně. Zanedbání revizí je vážné bezpečnostní riziko (úniky plynu, otravy) a zároveň porušení zákonných povinností.

Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu a kvalitu vzduchu v objektu. Patří mezi technologie, jejichž pravidelná údržba výrazně ovlivňuje komfort i náklady.

Klimatizační jednotky chladí, případně i topí a upravují vlhkost a čistotu vzduchu. Pro spolehlivý a hygienický provoz je nutné pravidelné čištění filtrů a výparníků, kontrola chladiva a servis.

Zanedbaná klimatizace spotřebovává více energie, hůře chladí a může se stát zdrojem nepříjemných pachů či zdravotních potíží. Údržba je proto investicí, ne nákladem navíc.