Komunikace a parkoviště v areálu vyžadují průběžnou údržbu — opravy povrchů, značení, odvodnění, úklid a v zimě zajištění sjízdnosti. Ovlivňují bezpečnost i plynulost provozu.

Dopravní a odstavné plochy jsou denně zatěžované a jejich stav se opotřebovává. Patří sem opravy výtluků, obnova vodorovného i svislého značení, čištění, údržba odvodnění a péče o mobiliář (závory, sloupky).

V zimě je kritická sjízdnost a schůdnost. Dobře nastavený celoroční plán údržby předchází úrazům, škodám i komplikacím v provozu nájemců.