MaR (měření a regulace) je systém, který automaticky řídí technologie budovy — vytápění, chlazení a větrání — podle nastavených parametrů. Zvyšuje komfort a snižuje spotřebu energie.

Pomocí čidel měří teplotu, vlhkost nebo kvalitu vzduchu a podle toho reguluje provoz technologií. Topí a chladí jen tam a tehdy, kdy je to potřeba, a reaguje na denní dobu, obsazenost i venkovní podmínky.

Dobře nastavená MaR je jedním z nejúčinnějších nástrojů energetických úspor, často bez nutnosti velkých investic. Bývá propojena s nadřazeným systémem řízení budovy (BMS).