Technická správa budov zajišťuje provoz a údržbu technických zařízení (TZB), revize, opravy a preventivní údržbu. Je „tvrdým jádrem” facility managementu.

Stará se o to, aby spolehlivě fungovalo vytápění, chlazení, vzduchotechnika, elektro, voda, výtahy a další technologie. Zahrnuje plánovanou údržbu, revize, odstraňování poruch a havarijní pohotovost.

Kvalitní technická správa předchází výpadkům, prodlužuje životnost zařízení a drží provoz hospodárný. Opírá se o evidenci majetku, plán revizí a údržby a o tým techniků i prověřených dodavatelů.